物件のご紹介について

1.はじめに

ダイナムは、パチンコ業界において初めてチェーンストア理論を取り入れ、日本全国にパチンコホールを展開する業界大手企業です。

下記項目にご留意の上、パチンコ店向け物件をご紹介下さいます様、よろしくお願い申し上げます。

2.ダイナムの出店対象地域について

●店舗開発部

所在地	〒116-8580　東京都荒川区西日暮里　2-27-5
電話	03-3802-8417
ファックス	03-3801-5882
お問い合せフォーム	ホームページからのお問い合せはこちら
対象地域	全国（沖縄を除く）

※お電話の受付は、朝10：00～夕方5：30（土日祝日及び年末年始を除く）

3.ダイナムが必要とする土地面積について

• 3,000坪～4,000坪

お客様に快適にご来店いただくため、そして近隣の方にご迷惑をお掛けしないようにするために、この位の面積が必要となります。

※建築面積は約300坪

4ダイナムの望む立地条件

1. 幹線道路沿い（国道・バイパス・県道）が望ましいが、信号を1本中に入った土地でも可能。
2. 大型SCの敷地内、あるいはその隣地が望ましい。
3. 道路付けは2面以上必要

基本的に出店検討立地は市街地近郊あるいは郊外です。また、大規模ＳＣの余剰土地及びホームセンターなどの撤退後の建物の借家なども積極的に検討致します。

5.都市計画法上の用途地域について

1. 準工業地域
2. 工業地域
3. 近隣商業地域
4. 商業地域
5. 無指定地域

パチンコ店は風俗営業(※)となるため、営業の許可対象となるのは上記の用途地域に限定されます。準住居地域は建築基準法ではパチンコ店の建物の建築が認められていますが、風適法では許可の対象になりませんのでご注意下さい。

※ 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律 第二条第１項第7号

6.保護対象物について

下記のような施設を一般に保護対象物と呼びます。

• 学校・病院（医院は除く）
• 幼稚園
• 保育園
• 児童公園（児童福祉法第40条により設置された公園）
• 一団塊の公共施設（国が認めた研究所など）
• その他福祉施設（老人ホーム等）など

これらの施設の敷地（建物ではなく敷地という点に御注意下さい）と当該物件との距離が直線で100m以上離れていることが前提となります。ただしこの距離は都道府県によって規制が異なりますのでご注意下さい。

7.契約方法について

1. 事業用定期借地権設定契約（20年）
2. 土地賃貸借
3. 建物賃貸借契約（ホームセンターなどの既存建物）

8.ダイナムの望む物件資料

1. 紹介物件概要
2. 対象物件の一覧（土地登記簿謄本等の権利関係がわかるもの）
3. エリアマップ（所属する都市のわかるもので、縮尺が1/30,000程度が望ましい）
4. 住宅地図（物件の周囲100m以上をカバーしているもの）
5. 公図（縮尺および方位を必ず明記して下さい）

9.主な貸主企業

イオン（株）（物販）

苫小牧埠頭株式会社（物流）

アークランドサカモト株式会社（物販）

太平洋セメント株式会社（窯業）

ロック開発株式会社（ＳＣ運営）

マックスバリュ東北（株）（ＳＭ）

10.ご紹介方法

• 物件をご紹介いただくには